施工例

あるマンションの玄関の土間に大理石（ビアンコ）が敷いてあるのですが、ほとんど清掃をしていた形跡もなく汚れとキズがかなり深く付いてしまっています。

更に、ビアンコ特有の黄変（サビ）の症状も出ていて、シミ抜き湿布とダイヤモンド研磨をし、最後に中性のサビ抜き剤を湿布して、工期1日間だけで抜ける範囲の施工を行いました。

マンションの原状回復を専門している業者様より、賃貸している入居者が出たので次の入居前に玄関土間のシミ抜きと研磨の依頼を受けました。

いつもは、シミ抜きだけの依頼が多いのですが、今回はシミ抜きと研磨の依頼まで受けたので、全面が汚れているのだろうと想像して現場に行きました。

玄関のドアを開けた途端、とても高級マンションとは思えないくらい汚れていてまず驚きました。

玄関ドアに行くまでに、アプローチの廊下には、カーペットが敷いてあるのでこれほど汚れが付くのは珍しくて、更に傷もたくさんついていて、以前住んでいる方は、ほとんどお手入れしていないと想像できます。

さて施工ですが、まず始めに、漂白等の湿布を2時間して表層の汚れ分を取り除いていきます。、それからダイヤモンド研磨施工に入りました。

キズが、かなり多くて、全体的に光沢も全くないので、＃400でしっかり下地を作っていきます。それから段階的に番程を上げていき、最終＃8000仕上げにします。

ここまでは、どの現場でも大体同じ工程で、普通はここまで行うと新築時と同じくらいに復元します。

今回は研磨完了後、十分に大理石を乾燥させても、ビアンコ特有の黄変（サビ）が残っているので、最後に中性のサビ抜き剤を床全面へ、時間ぎりぎりまで長く湿布しました。（サビに反応すると紫色に変化します）

他の部屋を見ていないので何とも言えませんが、施工箇所が3階で、内部に廊下があり雨水等が侵入しにくいのでこれだけ黄変しているのは、玄関土間部分が常に湿気た状態で放置されていたのではないかと思います。

サビが再発する環境が変わらなければ再度発生する可能性も高いですが、入居前に白い大理石が黄ばんでいると、見た目の印象が良くないので出来る限り長く湿布してサビを抜いていきました。

結果は、全く消えたとは言えませんが、気にならない程度まで持ってくることが出来ました。